Estimation théorique
Boulevard Nungesser et Coli,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Nungesser et Coli,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-17 | 106 | BD NUNGESSER ET COLI | 7 | 160 | 437 | 310000€ | 1938€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE L ALOES | 4 | 125 | 425 | 292000€ | 2336€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE L ALOES | 7 | 120 | 190 | 213000€ | 1775€ |
2021-06-02 | 100 | BD NUNGESSER ET COLI | 6 | 152 | 220 | 190125€ | 1251€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE L ALOES | 4 | 90 | 182 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DE L ALOES | 7 | 213 | 600 | 288000€ | 1352€ |
2021-02-02 | 128 | BD NUNGESSER ET COLI | 4 | 129 | 226 | 333285€ | 2584€ |
2023-01-27 | 51 | BD NUNGESSER ET COLI | 5 | 110 | 407 | 314000€ | 2855€ |
2021-12-03 | 27 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 116 | 261 | 231950€ | 2000€ |
2022-02-22 | 4 | RUE JEAN PIERRE BLANCHARD | 7 | 265 | 2448 | 850000€ | 3208€ |
2022-06-27 | 37 | RUE RENE LEFEVRE | 3 | 79 | 191 | 186000€ | 2354€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 113 | 215 | 165000€ | 1460€ |
2020-09-21 | 14 | RUE RENE LEFEVRE | 4 | 85 | 199 | 160000€ | 1882€ |
2022-03-31 | 12 | RUE RENE LEFEVRE | 3 | 73 | 198 | 146000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 101 | 205 | 161750€ | 1601€ |
2021-10-18 | 4 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 71 | 400 | 150000€ | 2113€ |
2020-07-10 | 6 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 105 | 215 | 188650€ | 1797€ |
2019-06-14 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 98 | 193 | 182000€ | 1857€ |
2022-04-14 | 7 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 96 | 485 | 253900€ | 2645€ |
2022-08-05 | 14 | RUE JEANNE GARNERIN | 5 | 126 | 231 | 210000€ | 1667€ |
2020-09-15 | 6 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 116 | 350 | 96000€ | 828€ |
2022-04-20 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 77 | 193 | 217500€ | 2825€ |
2022-01-28 | 34 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 107 | 291 | 240000€ | 2243€ |
2019-08-08 | 42 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 62 | 211 | 211000€ | 3403€ |
2021-01-20 | 9015 | LA BUTTE OUEST | 7 | 330 | 3610 | 705500€ | 2138€ |
2020-01-27 | 1 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 111 | 350 | 96000€ | 865€ |
2021-09-10 | 18 | RUE FRANCOIS PILATRE DE ROZIER | 4 | 74 | 283 | 96733€ | 1307€ |
2019-11-25 | 19 | RUE HAN COLL | 3 | 85 | 208 | 74000€ | 871€ |
2021-07-30 | 23 | RUE HAN COLL | 4 | 119 | 371 | 103000€ | 866€ |
2021-04-02 | 54 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 202 | 134970€ | 1125€ |
2022-02-07 | 58 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 137 | 311 | 250000€ | 1825€ |
2021-06-16 | 60 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 112 | 349 | 263000€ | 2348€ |
2022-01-26 | 430 | AV D ESPAGNE | 3 | 89 | 0 | 1227160€ | 13788€ |
2019-12-13 | 18 | RUE HAN COLL | 3 | 80 | 320 | 89000€ | 1113€ |
2020-12-14 | 15 | RUE PERE VERDAGUER | 3 | 82 | 212 | 76000€ | 927€ |
2019-08-02 | 2 | RUE SAINT SIMON | 4 | 150 | 420 | 105000€ | 700€ |
2021-07-30 | 44 | BD NUNGESSER ET COLI | 4 | 104 | 378 | 210000€ | 2019€ |
2021-03-10 | 22 | RUE SAINT SIMON | 4 | 100 | 280 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-20 | 9001 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 183 | 625 | 240000€ | 1311€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 7 | 191 | 0 | 270000€ | 1414€ |
2021-09-20 | 8 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 4 | 100 | 182 | 185000€ | 1850€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 8 | 196 | 404 | 295000€ | 1505€ |
2022-10-28 | 9006 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 5 | 151 | 279 | 120000€ | 795€ |
2021-03-09 | 20 | RUE DUPUYTREN | 4 | 91 | 161 | 134000€ | 1473€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DUPUYTREN | 2 | 107 | 160 | 204000€ | 1907€ |
2019-08-19 | 5006 | LES ARCADES | 5 | 132 | 484 | 307000€ | 2326€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DUPUYTREN | 4 | 123 | 163 | 205000€ | 1667€ |
2021-12-15 | 35 | RUE FRANCOIS SERVENT | 3 | 83 | 329 | 165860€ | 1998€ |
2021-03-19 | 3 | RUE JEAN MARIE LE BRIS | 3 | 69 | 160 | 110000€ | 1594€ |
2023-02-01 | 22 | RUE COSTE ET LE BRIX | 6 | 160 | 355 | 227000€ | 1419€ |
2022-08-23 | 5 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 4 | 98 | 160 | 202000€ | 2061€ |
2020-06-09 | 18 | RUE RENE FONCK | 3 | 70 | 220 | 133000€ | 1900€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DUPUYTREN | 4 | 88 | 180 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-05 | 16 | RUE RENE FONCK | 3 | 69 | 220 | 145000€ | 2101€ |
2021-11-29 | 3 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 4 | 84 | 158 | 148200€ | 1764€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DUPUYTREN | 3 | 56 | 163 | 114000€ | 2036€ |
2021-07-06 | 1 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 2 | 45 | 220 | 120000€ | 2667€ |
2019-07-26 | 10 | RUE COSTE ET LE BRIX | 4 | 157 | 261 | 170000€ | 1083€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 99 | 265 | 205000€ | 2071€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 105 | 252 | 215000€ | 2048€ |
2021-04-21 | 7 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 6 | 110 | 237 | 190400€ | 1731€ |
2022-04-30 | 28 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 282 | 140000€ | 2258€ |
2021-02-03 | 746 | CHE DES ARCADES CR6 | 5 | 105 | 462 | 285000€ | 2714€ |
2021-12-21 | 18 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 140 | 359 | 235000€ | 1679€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 44 | 93 | 89000€ | 2023€ |
2020-06-17 | 36 | RUE FRANCOIS SERVENT | 5 | 182 | 502 | 418000€ | 2297€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 81 | 159 | 123000€ | 1519€ |
2019-08-19 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 135 | 122000€ | 2218€ |
2022-06-22 | 2 | RUE LUDOVIC ARRACHART | 6 | 200 | 292 | 307000€ | 1535€ |
2020-05-23 | 38 | IMP DES CIGALES | 4 | 80 | 99 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-27 | 18 | RUE VALENTIN MAGNAN | 4 | 89 | 261 | 148760€ | 1671€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 112 | 108000€ | 1350€ |
2020-09-11 | 27 | RUE DE LA GUYENNE | 7 | 146 | 184 | 190000€ | 1301€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES SAUGES | 3 | 37 | 350 | 70000€ | 1892€ |
2020-12-03 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 4 | 95 | 88 | 150000€ | 1579€ |
2021-11-02 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 70 | 71 | 122500€ | 1750€ |
2021-06-10 | 24 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 6 | 174 | 419 | 350000€ | 2011€ |
2021-02-12 | 9005 | ALL DE BACCHUS | 3 | 65 | 578 | 750000€ | 11538€ |
2022-06-30 | 64 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 80 | 182 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-07 | 39 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 195 | 158000€ | 1215€ |
2019-12-17 | 1 | AV DU MAL JUIN | 5 | 100 | 324 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LUCIEN DESLINIERES | 4 | 85 | 191 | 234050€ | 2754€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU BEARN | 4 | 84 | 296 | 270000€ | 3214€ |
2021-08-04 | 28 | RUE THOMAS CARRERE | 5 | 144 | 216 | 213000€ | 1479€ |
2020-09-07 | 30 | AV DU MAL JUIN | 6 | 247 | 305 | 198865€ | 805€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 59 | 115 | 64000€ | 1085€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES TUILERIES | 3 | 60 | 64 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 57 | 116 | 70000€ | 1228€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 57 | 116 | 120000€ | 2105€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 105100€ | 2061€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 127000€ | 2490€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 53 | 180 | 132000€ | 2491€ |
2019-10-18 | 31 | RUE RAPHAEL | 6 | 130 | 383 | 225000€ | 1731€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 80 | 180 | 155000€ | 1938€ |
2019-09-19 | 14 | RUE JOSEPH XAUPI | 5 | 177 | 394 | 260000€ | 1469€ |
2021-12-16 | 23 | RUE DES FUSAINS | 4 | 90 | 181 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 7 | RUE GUTENBERG | 4 | 150 | 255 | 249600€ | 1664€ |
2021-07-09 | 14 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 126 | 193300€ | 1972€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DOC GRENIER | 5 | 108 | 241 | 274500€ | 2542€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DES HERAUTS | 4 | 116 | 179 | 212000€ | 1828€ |
2019-10-28 | 18 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 146 | 338 | 345000€ | 2363€ |
2020-09-25 | 17 | RUE BERNARD METGE | 4 | 69 | 133 | 125000€ | 1812€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DES FUSAINS | 4 | 72 | 167 | 149900€ | 2082€ |
2019-11-27 | 22 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 161 | 382 | 247500€ | 1537€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 116 | 203 | 195000€ | 1681€ |
2022-08-18 | 54 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 78 | 239 | 176000€ | 2256€ |
2022-03-14 | 21 | RUE RAPHAEL | 4 | 78 | 300 | 224000€ | 2872€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DES ROMARINS | 3 | 97 | 194 | 227750€ | 2348€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 134 | 137000€ | 1522€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 134 | 174000€ | 1933€ |
2023-02-15 | 22 | RUE RAPHAEL | 6 | 140 | 193 | 194401€ | 1389€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 118 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-27 | 4 | RUE JOSEPH XAUPI | 6 | 160 | 205 | 270000€ | 1688€ |
2021-05-25 | 10 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 120 | 181500€ | 1891€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DES TROUVERES | 6 | 149 | 202 | 215000€ | 1443€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 465 | 300000€ | 2885€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAPHAEL | 6 | 108 | 190 | 262000€ | 2426€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DES CYTISES | 5 | 127 | 391 | 275000€ | 2165€ |
2021-07-21 | 7 | CHE DE MAILLOLES | 3 | 58 | 110 | 128600€ | 2217€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 86 | 300 | 141600€ | 1647€ |
2019-10-01 | 7 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 160 | 142000€ | 1479€ |
2022-07-07 | 7 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 160 | 170500€ | 1776€ |
2021-08-05 | 19 | RUE JOSEPH JAUME | 6 | 214 | 397 | 458600€ | 2143€ |
2022-04-26 | 8 | CHE DE MAILLOLES | 4 | 106 | 75 | 134999€ | 1274€ |
2021-08-19 | 2 | RUE ANGEL GUIMERA | 3 | 75 | 132 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-20 | 23 | RUE JOSEPH JAUME | 3 | 108 | 225 | 225000€ | 2083€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DES CYTISES | 4 | 148 | 358 | 226830€ | 1533€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DES TROUVERES | 4 | 86 | 189 | 181000€ | 2105€ |
2020-06-23 | 18 | CHE DE MAILLOLES | 5 | 100 | 317 | 220000€ | 2200€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES TROUVERES | 5 | 115 | 185 | 290000€ | 2522€ |
2022-04-20 | 11 | RUE PIERRE ROUX | 3 | 66 | 95 | 115000€ | 1742€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROUVERES | 3 | 89 | 398 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-10 | 3 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 160 | 423 | 315000€ | 1969€ |
2020-09-28 | 34 | CHE DE MAILLOLES | 5 | 100 | 146 | 153300€ | 1533€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DES CYTISES | 4 | 92 | 357 | 199000€ | 2163€ |
2021-12-08 | 14 | RUE JACINT VERDAGUER | 3 | 60 | 90 | 129000€ | 2150€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES ROMARINS | 3 | 65 | 145 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 159000€ | 1674€ |
2021-04-14 | 7 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 95 | 208 | 146000€ | 1537€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 162000€ | 1705€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 6 | 110 | 220 | 210000€ | 1909€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 74 | 250 | 190000€ | 2568€ |
2021-03-15 | 7 | RUE MOISSAN | 5 | 88 | 215 | 148000€ | 1682€ |
2021-03-01 | 5 | RUE MOISSAN | 3 | 56 | 255 | 190000€ | 3393€ |
2019-05-24 | 28 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 225 | 403 | 238000€ | 1058€ |
2023-06-28 | 10 | RUE ANGEL GUIMERA | 3 | 88 | 147 | 203000€ | 2307€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MOISSAN | 3 | 60 | 228 | 116500€ | 1942€ |
2021-04-21 | 8 | RUE ANTOINE BLAIN | 4 | 76 | 132 | 155000€ | 2039€ |
2020-11-25 | 11 | AV DU GAL GUILLAUT | 5 | 162 | 153 | 125000€ | 772€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 97 | 203 | 130000€ | 1340€ |